客厅改卧室出租违规吗

1、不违规。根据相关法律规定，单套住房内使用面积12平方米以上的客厅（起居室），可以作为一间房间单独出租使用，但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说客厅在大于12平方米的情况下，是可以单独出租的，符合法规规定，但餐厅就明确属于禁止单独出租的范围。

2、在满足特定条件的情况下，客厅改造成卧室出租并不违规。武汉市发布的《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策》（共50条）中明确规定，出租人可以按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，其中符合条件的客厅可以出租，采用“n+1”模式。

3、综上所述，房东将客厅改成卧室出租是违法的，不仅违反了相关法律法规，还可能对承租人的安全或健康造成潜在威胁。因此，建议房东在出租房屋时，务必遵守相关法律法规，确保出租的房屋符合居住条件。

出租屋怎样改造,出租屋改造技巧

出租屋百元内改造指南：3个低成本技巧提升居住品质 墙面去丑术：10元遮住霉斑，秒变ins风痛点：老旧出租屋墙面发黄、掉皮，刷漆成本高且需房东同意，直接贴墙纸易脱落。解决方案：材料：PDD搜索“自粘毛毡板”，选择哑光纯色（米白/浅灰最百搭），价格约10元/平方米。

出租屋可通过布艺装饰、自粘墙纸改造、地毯铺设等低成本方式提升幸福感。具体方法如下：布艺装饰：老旧木制家具（如餐桌、床头柜）可通过覆盖桌布或贴布实现视觉翻新。例如，深色木质餐桌铺上浅色几何图案桌布后，可瞬间提升空间明亮度；老式床头柜贴布后与整体装修风格更协调。

空间规划 合理布局：根据房间大小和形状，规划出合理的生活区域。例如，将床靠近窗户，以便享受自然光线。如果房间内有嵌入式衣柜或书桌，可以充分利用这些空间，减少额外家具的购买需求。多功能家具：选择可折叠或具有多种用途的家具，如折叠餐桌、沙发床等，这些家具既能满足日常需求，又能节省空间。

100㎡现代北欧,出租屋房改造,变身浪漫小窝,租房住出网红范

00㎡现代北欧出租屋改造为浪漫小窝，可通过以下设计实现租房网红范：玄关：优雅与情趣并存长条形玄关左侧设置矮柜鞋柜+换鞋凳组合，兼顾收纳与实用性；里侧靠窗位置以吊椅设计点缀，营造进门即见的浪漫氛围。吊椅的轻盈感与自然光结合，为空间注入灵动气息。

轻装饰：租房住建议轻装饰，家具尽量买简易型的，不要买厚重的。品味不错的家具和日常用品就是最好的装饰。好电器：在经济允许的情况下，尽量买好点的电器，因为好用的电器能带来更多的幸福感。二手市场：淘二手家电家具可以节省费用，特别是大件家电家具。如果经济宽裕，则无需淘二手。

总结：租房是每个工薪族都会经历的阶段，出租屋、城中村只要有耐心总能找到干净的房子，花点心思，出租屋也能成为温馨小窝。以下是一些建议，帮助租房党打造温馨的住宿环境： 调整灯光和色彩。合适的灯光可以为房间增添温馨的氛围。可以选择柔和的灯光，避免强烈的光线。

可以贴墙纸啊，做一些立体柜啊，绿植啊，这些都很方便而且不会破坏可以贴上自己喜欢的墙纸，挂饰，方便还不用破坏租房第一，墙面装饰，贴壁纸，壁画，或者拼接画：第二，地面装饰，有地面贴，地板革等等：第三，吊顶装饰，做什么造型靠自己设计了：最后就是灯饰了，用什么灯光，什么款式靠自己怎么找了。

例如窗帘布或者被单什么的，这种颜色要较为温婉，这种住着里边才会觉得很舒适。实际上租赁再次改造是很简单的，只需花几百块买到点壁纸这类装修的一下，随后换个窗帘布，换个照明灯具，再加上点装饰油画，那样整个屋子的氛围就完全不一样了，只需那么少钱也可以让自己有着非常好的家居家具标准。

最主要的原因可能还是资金，在外租房的人大多数是上班族，不是太有钱的人，不会舍得把钱花在出租屋的装修上。但是也有人认为房子虽然是租来的，但是生活是自己的，让自己住的舒服、开心才是主要的。把房子装修成自己喜欢的风格，住一天有一天的好心情。

90后独门租房改造小技巧,几招让你恋上家

1、使用帘子隔断：帘子是一种物美价廉的隔断方式，能够轻松划分出不同的功能区，同时保持空间的通透性和灵活性。增添软装，提升温馨感 出租屋往往给人生硬冰冷的感觉，缺乏归属感。为了改变这一状况，可以选购一些软装来增添温馨感。木纹地板贴纸：地板是房间的重要组成部分，贴上木纹地板贴纸能够瞬间提升房间的质感。

2、改造后成果 经过小伙的精心改造，这个仅有7㎡的出租房焕然一新。整体色彩以白+薄荷绿+原木色调为主，整体风格偏日系，显得清新自然。房间内的空间得到了充分利用，床垫直接摆在地上既节省了空间又增加了舒适度。

3、得见APP一款能让你在出租房里也能把日子过成诗的软件，3D户型在线，根据你的需求，个性定制只属于你自己的独立小空间，不用再担心找不到设计师，买家具被坑以及没有时间装修，这些问题我们都能帮你解决，房间改造好了，自己住的舒心，房东也租的放心。

4、金融属性方面。农村自建房和城市商品房的差距就更大了。

5、租房市场的乱象 在北京，租房市场鱼龙混杂，中介和二房东是市场上最常见的两类角色。对于初来乍到的租房者来说，想要找到房东直租的房子几乎是不可能的。中介无处不在，无论是网上浏览、电话联系，还是在社交媒体上寻找，最终都会导向中介。而中介费、服务费等额外费用更是让租房成本直线上升。

出租屋如何布置

出租屋布置可参考以下方法，兼顾实用性与美观性：测量与规划：精准布局是基础布置前需测量房间面积并绘制简易平面图，明确家具摆放位置。若未携带卷尺，可采用“脚长测量法”：以45码鞋（约28cm）为基准，一块瓷砖长度约等于两只大脚（即60cm），通过数瓷砖数量估算房间面积。

深夜出租屋的布置可以从灯光、墙面、地面、家具软装、绿植和收纳等方面入手。灯光布置：灯光是营造氛围的关键。选择轻便且易安装的灯具，如落地阅读灯或有趣的台灯，为深夜阅读或工作提供足够的光线。同时，可以考虑使用串串灯挂在墙上或窗边，增添温馨和浪漫的氛围。

出租屋的布局首先要明确各个功能区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。根据房屋结构和面积大小进行合理规划，确保各区域功能齐全且互不干扰。 合理配置家具 根据功能分区选择合适的家具。如卧室可放置床、衣柜、书桌等；客厅则可布置沙发、茶几、电视柜等。

在布置出租屋时，要充分考虑储物空间。利用床下、沙发下等空间进行收纳。同时，配置适当的收纳盒和挂架，方便租户整理个人物品。照明与通风设计 布置出租屋时，要确保照明充足。选择合适的灯具，既能提供足够照明，又能营造温馨氛围。此外，保持良好的通风，确保室内空气质量。